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备受瞩目的马来西亚,究竟好在哪里?

2018-02-07 22:09:16    来源:环球评报   

在东南亚地区,马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外,马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分。对于初次接触马来西亚的人来说,了解其房产政策是入门。下面,明良君就为您解读一下马来西亚房产投资的各项政策。

1、马来政府欢迎海外投资

马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者,马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的,往返交易成本是最低的,大部分人在马来西亚买房是为了投资。自2008年起,海外投资者只需符合当地州政府的条件即可,无需再向海外投资委员会申请任何的批准。

2、马来人和外国人的区别

马来西亚对于海外投资者唯一的规定是,海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产,最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是,马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下,这个条例不仅更自由更方便,也充分地保护了海外投资者的权益。

3、外国人和大马人一样享有同等保护

在大马的法律规定下,海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买-卖合约必须根据标准格式草拟,所有的开发商必须是合法的。条例规定,所有从购买者或银行收取的钱,必须存入马来西亚合法银行所开的特定账户,且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

4、稳定政治环境保障投资者

在买-卖合约里,有一个条例规定了所有开发商必须在24个月内完成landed property,或在36个月内完成strata property,如开发商不能在规定的期限里完成,则必须做出相应的赔偿,这在一定程度上保证了投资者的权益。此外,马来西亚政治环境稳定,也是许多海外投资者置业于此的重要因素。

5、法律文件根据英国法律编写

马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文,而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写,程序透明,使海外投资者可以更安心。

编辑:易都