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大吉隆坡计划引爆马来西亚房产新机遇

2019-10-25 16:05:40    来源:马来亚视   

“大吉隆坡计划”,未来在2020年,吉隆坡地区人口,将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。以1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
 

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“大吉隆坡”计划要实现的内容
 
莫迪卡独立遗产大厦
 
2016年,大马首相纳吉宣布莫迪卡独立遗产大厦正式命名为“默迪卡PNB118大楼”(MERDEKA PNB118),首期工程预计2020年竣工。这座位于吉隆坡金三角地区,靠近茨厂街及和默迪卡体育场毗邻的百层大楼一旦完工,将是世界第五高、亚洲第二高的建筑物,在亚洲仅次于上海中心大厦。
 
莫迪卡PNB118大楼发展计划共分三个阶段进行,占地19英亩(约八公顷),预计于2024年全面竣工;首阶段工程已于2014年开始施工。这项计划预计可带来110亿令吉(约37亿新元)的经济效益,及制造超过一万个工作机会。纳吉为默迪卡PNB118大楼主持推介礼时说,此大楼计划是经济转型方案中“大吉隆坡计划”的其中一部分,将推动马国经济发展。“这座大楼作为国家的新地标,可为吉隆坡增添魅力,吸引投资和促进旅游。”
 
地铁系统
 
马来西亚政府计划新开设三条地铁线,其中两条是以双溪毛糯为起点,另外一条则是连接吉隆坡经济区和商业区的环城线,以加强大吉隆坡地区交通的连贯性。
 
根据计划,上述3条地铁线将连接现有的轻快铁站,预计将经过巴生谷一带的购物商场,并设立有盖行人道。此外,在促进经济和旅游业前提下加强及结合轻快铁的覆盖范围,由轻快铁公司和民间合作研究加强交通网络的方案;主要三条捷运路线将达到141公里并涵盖主要中心城市半径20公里,估计能载运多达200万名乘客。根据计划,上述3条地铁线将连接现有的轻快铁站,预计将经过巴生谷一带的购物商场,并设立有盖行人道。此外,在促进经济和旅游业前提下加强及结合轻快铁的覆盖范围,由轻快铁公司和民间合作研究加强交通网络的方案;主要三条捷运路线将达到141公里并涵盖主要中心城市半径20公里,估计能载运多达200万名乘客。
 
新马高铁
 
兴建从大吉隆坡至新加坡的高速铁路,通车后从吉隆坡至新加坡仅需1.5小时。
这项计划分为两期,第一期计划,从吉隆坡到新加坡的高铁行程将途经吉隆坡国际机场、芙蓉、爱极乐、麻坡(马六甲)、峇株巴辖、柔佛巴鲁的依斯干达经济特区,再进入新加坡。至于第二期计划是从吉隆坡延伸至槟城,途经怡保。高铁的最高时速为每小时280公里及最低每小时250公里。
 
从世界各国的发展经验来看,基础建设的发展必然带动周遭的产业经济发展与人口提升,进而使整体区域呈现发展与增长之势。数据可以证明,从2001年到2009年,马来西亚吉隆坡的房价虽然一直在涨,但是平均涨幅只有3.2%。从2010年宣布“大吉隆坡”计划时房价便开始飞速飙涨,净达到了每年9.7%的平均涨幅。目前“大吉隆坡”计划各个项目正在实施之中,眼下正是投资吉隆坡的最佳时机!
 
敦拉萨国际金融中心 (TRX)
 
敦拉萨国际贸易中心(TRX)座落于马来西亚首都吉隆坡的核心地带,其宗旨在创造新的增长核心,激励新的增长领域,促进经济改革,振兴区域经济,甚至全球繁荣。该中心占地28.3公顷(70英亩),将率先打造绿色之大吉隆坡,例如采用绿化空间、永续建筑、限制车流量、大型之宁静公园、空中花园,以及固体垃圾管理之生态系统。
 
该金融区估计可为马国创造总值260亿马币(约合82.02亿美元)发展总值(Gross Development Value)。届时将有250家国际着名领导企业进驻该中心 ,创造50万个就业机会;其中4万个为金融服务知识员工。策略投资人首期将为马国引进35亿马币之外来直接投资。
 
马来西亚最高的建筑物为吉隆坡国油双子塔,共有88层高也是全球最高的双子大楼。可是此项纪录和快将会被敦拉萨国际贸易中心的标志大楼, 106交易塔 (The Exchange 106) 取而代之。这座总高度达492公尺的马来西亚第一高楼比 “前辈” 吉隆坡双子塔还要高出40公尺,于2017年12月20日完成封顶仪式。这项” 一带一路 “系列的主要工程的承包商为中国建筑第八工程局有限公司,也是中国在海外建设的世界最高高楼建筑工程始于2016年4月29日并预计会在2018年第三季度竣工。
 
众多因素吸引中国人买房
 
1、政策利好吸引外资进驻
 
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,大大抢占了原有新加坡的资源,成为当之无愧的直接受益国。
 
2、经济的发展带动人口聚集
 
马来西亚政府计划在2020年将吉隆坡地区的人口从现有的600万增至1000万,还推出特别奖励政策,以1720亿令吉打造大吉隆坡,邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立据点,吸引大量海外人才。
 
3、投资养老两不误
 
今年一月,美国权威生活杂志《国际生活》评选出了全球25大最适合退休养老的国家排名,马来西亚成为全球排名第四的宜居国家,并且高居亚洲榜首。
投资潜能大,投资回酬高。业内人士指出,未来的十年里,大马的房地产还会持续走高,如果这个时候走在了时代的前端,自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
 
蓬勃发展的马来西亚!
 
来源:马来亚视
编辑:洛丽